{"id":4828,"date":"2025-09-10T10:09:23","date_gmt":"2025-09-10T10:09:23","guid":{"rendered":"https:\/\/inspectone.pt\/5-erreurs-a-eviter-lors-de-lachat-dune-maison-doccasion-au-portugal\/"},"modified":"2025-11-25T09:44:51","modified_gmt":"2025-11-25T09:44:51","slug":"5-erreurs-a-eviter-lors-de-lachat-dune-maison-doccasion-au-portugal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/inspectone.pt\/fr\/5-erreurs-a-eviter-lors-de-lachat-dune-maison-doccasion-au-portugal\/","title":{"rendered":"Guide complet : Ce qu’il faut v\u00e9rifier et les pr\u00e9cautions essentielles avant d’acheter un bien immobilier (maison, appartement ou immeuble)"},"content":{"rendered":"\n

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Introduction<\/strong><\/h2>\n\n

L’achat d’une maison d’occasion peut \u00eatre une excellente d\u00e9cision, tant en raison de son prix plus abordable que du charme et de l’emplacement que l’on ne trouve souvent pas dans les constructions neuves. Cependant, c’est aussi l\u00e0 que se trouvent les plus grands risques pour ceux qui investissent dans un bien immobilier, surtout s’ils ne sont pas bien pr\u00e9par\u00e9s. Dans cet article, nous vous pr\u00e9sentons les cinq erreurs les plus courantes commises par les acheteurs au Portugal et vous expliquons comment les \u00e9viter gr\u00e2ce \u00e0 un contr\u00f4le technique professionnel.<\/p>\n\n

Erreur 1 : Se fier uniquement \u00e0 l’aspect visuel<\/strong><\/h2>\n\n

De nombreux acheteurs \u00e9valuent un bien immobilier sur la base d’une visite rapide et des photos de l’agent immobilier. Cela ne permet pas de d\u00e9celer l’humidit\u00e9, les fissures structurelles, les toits menac\u00e9s ou les d\u00e9fauts \u00e9lectriques. Comment l’\u00e9viter :<\/strong>Demandez une inspection technique ind\u00e9pendante par un sp\u00e9cialiste utilisant des \u00e9quipements tels que des cam\u00e9ras thermiques, des drones pour les zones difficiles d’acc\u00e8s et des compteurs d’humidit\u00e9.<\/p>\n\n

Erreur 2 : Ne pas faire d’inspection avant le CPCV<\/strong><\/h2>\n\n

Le Contrat Promis d’Achat et de Vente (CPCV) est une \u00e9tape juridique importante et implique souvent un acompte de plusieurs milliers d’euros.Si vous d\u00e9couvrez ensuite que la maison pr\u00e9sente de graves probl\u00e8mes, vous aurez d\u00e9j\u00e0 pris des engagements juridiques et financiers. Il est important de diagnostiquer les anomalies ou les d\u00e9ficiences avant de prendre des engagements importants.<\/p>\n\n

Comment l’\u00e9viter :<\/strong>R\u00e9servez l’inspection technique avant de signer le CPCV. Cela vous donne un pouvoir de n\u00e9gociation et prot\u00e8ge votre investissement. <\/p>\n\n

Erreur 3 : Supposer que l’\u00e9valuation de la banque est suffisante<\/strong><\/h2>\n\n

L’\u00e9valuation de la banque ne sert qu’\u00e0 d\u00e9finir la valeur du pr\u00eat et ne remplace pas une inspection technique. De nombreux \u00e9valuateurs ne vont m\u00eame pas au grenier, ils ne v\u00e9rifient pas les fuites ou les probl\u00e8mes structurels. Ils n’ont pas le savoir-faire ou l’\u00e9quipement n\u00e9cessaire pour d\u00e9tecter l’humidit\u00e9 cach\u00e9e, les fuites ou les d\u00e9fauts structurels du b\u00e2timent.<\/p>\n\n

R\u00e9sultat :<\/strong> Vous pouvez acheter une maison avec des vices cach\u00e9s que vous ne d\u00e9couvrirez que plus tard.Comment l’\u00e9viter :<\/strong>Faites appel \u00e0 une soci\u00e9t\u00e9 sp\u00e9cialis\u00e9e comme InspectOne, qui r\u00e9alise une analyse technique compl\u00e8te et impartiale, adapt\u00e9e \u00e0 l’acheteur.<\/p>\n\n

Erreur n\u00b0 4 : minimiser les signes de \u00ab\u00a0petits\u00a0\u00bb probl\u00e8mes<\/strong><\/h2>\n\n

Les fissures, les taches d’humidit\u00e9 ou les probl\u00e8mes de pression d’eau sont souvent consid\u00e9r\u00e9s comme \u00ab\u00a0normaux\u00a0\u00bb. Pourtant, elles peuvent cacher des probl\u00e8mes plus importants et plus co\u00fbteux. Comment l’\u00e9viter :<\/strong>Demandez une \u00e9valuation technique d\u00e9taill\u00e9e, identifiant les risques par domaine, estimant la gravit\u00e9 et sugg\u00e9rant des r\u00e9parations.<\/p>\n\n

Erreur 5 : Ne pas demander d’aide technique pour les biens anciens ou r\u00e9nov\u00e9s<\/strong><\/h2>\n\n

De nombreux biens immobiliers anciens ont fait l’objet de r\u00e9novations \u00ab\u00a0cosm\u00e9tiques\u00a0\u00bb qui cachent une plomberie obsol\u00e8te, des toits d\u00e9labr\u00e9s ou des installations \u00e9lectriques dangereuses. M\u00eame les travaux r\u00e9cents peuvent avoir \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s sans supervision technique. Comment l’\u00e9viter :<\/strong>InspectOne analyse la qualit\u00e9 du travail et des mat\u00e9riaux, et v\u00e9rifie les signes d’interventions mal ex\u00e9cut\u00e9es ou de risques juridiques.<\/p>\n\n

Conclusion : achetez en toute confiance, sans douter<\/strong><\/h2>\n\n

Pour de nombreuses personnes, l’achat d’un bien immobilier est l’investissement le plus important de leur vie. Il est essentiel d’\u00e9viter ces erreurs pour prot\u00e9ger votre argent, votre s\u00e9curit\u00e9 et votre avenir. InspectOne vous aide \u00e0 prendre une d\u00e9cision en toute connaissance de cause :<\/p>\n\n

    \n
  • Des rapports techniques complets et impartiaux<\/li>\n\n\n\n
  • Livraison rapide des rapports apr\u00e8s une inspection technique des biens (72 heures ouvrables).<\/li>\n\n\n\n
  • \u00c9quipes d’ing\u00e9nieurs et de techniciens sp\u00e9cialis\u00e9s<\/li>\n\n\n\n
  • Op\u00e9rer dans l’ensemble du pays<\/li>\n\n\n\n
  • Soutien total aux acheteurs portugais et \u00e9trangers<\/li>\n\n\n\n
  • Sessions d’information pour les avocats et les notaires<\/li>\n<\/ul>\n\n
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    <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Testez quelque chose sur le design de l’\u00e9diteur Wordpress <\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":4301,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[56],"tags":[],"class_list":["post-4828","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-acheter-une-maison-au-portugal"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/inspectone.pt\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4828","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/inspectone.pt\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/inspectone.pt\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/inspectone.pt\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/inspectone.pt\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4828"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/inspectone.pt\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4828\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5592,"href":"https:\/\/inspectone.pt\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4828\/revisions\/5592"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/inspectone.pt\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4301"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/inspectone.pt\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4828"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/inspectone.pt\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4828"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/inspectone.pt\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4828"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}